二、工程建设其他费用工程建设其他费用可按下式计算：

工程建设其他费用=与土地使用有关费用+与工程建设有关费用+与未来生产经营有关费用

（1）与土地使用有关费用

土地使用费：本厂建于青岛市新河生态工业园区预留地，占地191700m2，根据2015年度2季度中国主要城市工业用地市场价格调查情况，青岛最低成交价为450元/m2，最高成交价为540元/m2，集中成交价为495元/m2。本项目基准地价为495元/m2。故土地征用费为9489。15万元。

（2）与工程建设有关费用

①建设单位管理费建设单位管理费指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及评价等全过程管理所需费用。包括建设工程正常购置必要的办公用品、工作人员的基本工作补贴等、工程监理费、临时设施费。建设管理费用估算一般是建设项目规模（万元，以固定资产费用中的工程费用）乘以费率计算得到。查阅《建设单位管理费总额控制数费率表》知，对于固定资产大于等于5000万的项目，费率取4。8%~5。2%。本项目取费率为4。8%。本项目固定资产中工程费用为120698。2万元，则设计单位管理费为5793。51万元。

②研究试验费研究试验费包括自行或委托其他部门研究实验所需工人费、材料费、实验设备及仪器使用费等。本项目取40万元。

（3）与未来生产经营有关费用

①生产准备费新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要生产准备所发生的费用称为生产准备费。包括生产人员培训费和生产单位提前进厂人员费用。生产准备费估算按照不同建设规模，进厂费按新增定员每人5000~10000元估算；培训费用按新增定员每人2000~6000元估算[7]。本项目为新建项目，新增定员总人数为185人，取进场费5000元

/人，培训费4000元/人。故生产准备费为166。5万元。

②联合试转费一般建设项目的联合试转费可按下式估算：

联合试转费=(建筑工程费+安装工程费+设备购置费)×(0。3%～1%)本项目选取系数为0。4%。

本项目联合试转费为：482。79万元。

③办公及生活家具购置费办公及生活家具购置费指新建项目为保证初期正常生产、生活和管理所必须的或改扩建和技术项目需补充的办公、生活家具、用具等费用。新建项目以定员人数为计算基础，每人按1000~1200元计[7]。项目为新建项目，新增定员总人数为185，每人按1100元计算。故办公及生活家具购置费为20。35万元。来自优I尔Y论S文C网WWw.YoueRw.com 加QQ7520~18766

④工程保险费建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用，包括以安装工程中的各种机器、机械设备为保险的安装工程一切险，以各种建筑工程及其在施工过程中的物料、机器设备为保险的建筑工程一切险，以及机器损坏保险等称为工程保险费。本项目工程保险费合计为200万元。⑤劳动安全评价费按照劳动部《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》和《建设项目（工程）劳动安全卫生预评管理办法》规定，为分析和预测建设项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险、危害程度并提出先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术和管理对策，以及编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲和劳动卫生预评价报告书以及为编制上述文件所进行的工程分析和环境现状调查等所需费用称为劳动安全卫生评价费。适用于新建、改建、扩建的基本建设项目（工程）、引进的建设项目（工程）和技术改造项目（工程），按工程项目总投资的0。02～0。05%收取[8]。本项目取0。02%，则项目劳动安全卫生评价费合计为24。14万元。