摘 要：改革开放后，溧阳城市经济得到了迅猛的发展，并跻身于全国农村综合实力百强县（市）的行列。伴随着城市规模的不断扩大，溧阳房地产业蒸蒸日上，并逐渐成为溧阳经济新的增长点。然而，在发展的过程中，溧阳房地产业也存在着很多问题。本课题将从溧阳房地产业发展的实际状况出发，根据溧阳房地产市场的趋势，分析溧阳房地产业现存的问题，并提出针对性对策，以促进溧阳房地产业的进一步发展。63379

毕业论文关键词：房地产业，问题，对策

Abstract：After the reform and opening up, liyang city obtained the rapid economic development, and among the national rural counties (cities) in comprehensive strength ranks. With the continuous expansion of city, liyang real estate industry is booming, and gradually become a new growth point of liyang economic. However, in the process of development, liyang is the real estate industry also exists many problems. This topic will be starting from the actual situation of liyang real estate industry development, according to the trend of the real estate market liyang, analysis of liyang real estate industry the existing problems, and put forward corresponding countermeasures, so as to promote liyang is the further development of the real estate industry.

Keywords：Real estate, issue, countermeasures

目  录

1 引言 3

2 溧阳市房地产市场的基本状况 3

2.1 房地产行业的投资额逐年增加 3

2.2 销售市场竞争激烈 4

2.3 基础设施不断完善 4

3 溧阳房地产业现存的问题 4

3.1 盲目竞争，开发不合理 4

3.2 土地出让少，地方保护主义严重 5

3.3 商品房供给体系不规范 5

3.4 溧阳房价偏高 6

3.5 购房人群呈减少趋势 6

4 溧阳房地产业发展的对策 7

4.1 引导投资者理性投资，合理开发 7

4.2 完善土地供应制度，提高外来企业待遇 7

4.3 建立科学的房地产管理体制 8

4.4 建立价格预警机制，加强对房价的监测与调控 8

4.5 完善住房保障体系，多渠道改善住房条件 9

结    论 10

参考文献 11

致  谢 12 

1 引言

现如今，房地产业逐渐成为国民经济的支柱产业，在城市现代化建设中起到了相当大的推动作用，有力到促进了整个国民经济的发展。而处于长三角腹地城市之一的溧阳，自改革开放以来，因优越的区位优势，房地产业得到了快速的发展，且开发建设规模日益扩大，房地产商的投入资金不断增多。

随着溧阳经济飞速的增长，房地产业日渐规范，但与此同时，随着越来越多的企业进入房地产这一行业，企业之间的市场竞争也越来越激烈。近几年来，因为对住宅的需求增加，溧阳房地产市场发展快，房价高居不下，这极大的凸显了溧阳居民对住宅需求增加与因房价过高而买不起房的矛盾。

2 溧阳市房地产市场的基本状况

近几年来，溧阳市房地产业在自我发展及宏观调控中不断壮大，经历了一个从小到大的过程，成为推动溧阳经济增长和社会发展的重要支柱。