3  淮安万达的简介及现金流量表的现状分析

3.1  淮安万达的简介

淮安万达广场投资有限公司是大连万达集团在淮安的全资项目公司。大连万达集团是中国房地产的领军企业,也是中国建设范围相对较大的房地产企业。通过20年发展，万达集团已成为一个集贸易房地产、酒店、文化产业和百货公司等四大支柱的商业团体，财富达300亿元，年销售额达200亿元，超过10亿元年纳税额，成为房地产行业中最有竞争力的企业。淮安万达广场位于淮安市水渡口东北角，占地面积270亩，总建筑面积750000平方米。在城市综合体建成后其将拥有淮安市最大的商店、超市、家电等主题商场、电影院、电玩城、办公酒店，其面积近250000平方米，另有500000平方米的高档住宅。可以说当前淮安万达广场投资有限公司是一个涉及面广，实力雄厚的一个房地产企业，其业务范围还在不断的扩大，各方面都在不断的发展之中。其在发展的过程中能够不断的壮大，创造惊人的业绩，说明其在经营管理方面有着自己的独到之处，不过淮安万达广场投资有限公司在发展过程中也存在一些不足，这些不足对该公司的发展也带来了一定的影响。在本论文在中，对淮安万达广场投资有限公司2011-2014年的现金流量表进行分析，对其在发展过程中取得的成绩以及存在的不足进行分析总结。

3.2  淮安万达现金流量表的现状分析

我们通过如下三张表对淮安万达现金流量表进行分析。

表1 淮安万达2011——2014年现金流量表                                   单位：元

名目 2011年底 2012年底 2013年底 2014年底

经营活动现金流入合计 23,826,638,076.35 26,250,614,435.18 32,247,332,282.31 34,261,593,063.87

经营活动产生的现 193,686,248.82 150,456,711.15 223,317,598.15 78,881,723.18

投资活动现金流入小计 48,326,689.20 38,215,420.12 41,812,987.43 163,155,226.83

投资活动现金流出小计 975,884,551.87 2,148831,656.85 1,884,472,478.73 2,582232,854.89

投资活动产生的现金净额 -913,682,813.65 -2,113,598,511.69 -1,548,724,437.41 -2,425,246,317.47

筹资活动的现金流入小计 3,417,740,742.11 4,412,484,325.41 747,811,5128.57 9,774,832,441.55

筹资活动现金流出小计 1,843,727,824.14 12,356,874,728.61 -3,475,761,563.21 -4,862,334,472.18

筹资活动产生的现金净额 1,733,227,197.87 -7,235,526,82.08