3  淮安万达的简介及现金流量表的现状分析

3.1  淮安万达的简介

淮安万达广场投资有限公司是大连万达集团在淮安的全资项目公司。大连万达集团是中国房地产的领军企业,也是中国建设范围相对较大的房地产企业。通过20年发展,万达集团已成为一个集贸易房地产、酒店、文化产业和百货公司等四大支柱的商业团体,财富达300亿元,年销售额达200亿元,超过10亿元年纳税额,成为房地产行业中最有竞争力的企业。淮安万达广场位于淮安市水渡口东北角,占地面积270亩,总建筑面积750000平方米。在城市综合体建成后其将拥有淮安市最大的商店、超市、家电等主题商场、电影院、电玩城、办公酒店,其面积近250000平方米,另有500000平方米的高档住宅。可以说当前淮安万达广场投资有限公司是一个涉及面广,实力雄厚的一个房地产企业,其业务范围还在不断的扩大,各方面都在不断的发展之中。其在发展的过程中能够不断的壮大,创造惊人的业绩,说明其在经营管理方面有着自己的独到之处,不过淮安万达广场投资有限公司在发展过程中也存在一些不足,这些不足对该公司的发展也带来了一定的影响。在本论文在中,对淮安万达广场投资有限公司2011-2014年的现金流量表进行分析,对其在发展过程中取得的成绩以及存在的不足进行分析总结。

3.2  淮安万达现金流量表的现状分析

我们通过如下三张表对淮安万达现金流量表进行分析。

表1 淮安万达2011——2014年现金流量表                                   单位:元

名目 2011年底 2012年底 2013年底 2014年底

经营活动现金流入合计 23,826,638,076.35 26,250,614,435.18 32,247,332,282.31 34,261,593,063.87

经营活动产生的现 193,686,248.82 150,456,711.15 223,317,598.15 78,881,723.18

投资活动现金流入小计 48,326,689.20 38,215,420.12 41,812,987.43 163,155,226.83

投资活动现金流出小计 975,884,551.87 2,148831,656.85 1,884,472,478.73 2,582232,854.89

投资活动产生的现金净额 -913,682,813.65 -2,113,598,511.69 -1,548,724,437.41 -2,425,246,317.47

筹资活动的现金流入小计 3,417,740,742.11 4,412,484,325.41 747,811,5128.57 9,774,832,441.55

筹资活动现金流出小计 1,843,727,824.14 12,356,874,728.61 -3,475,761,563.21 -4,862,334,472.18

筹资活动产生的现金净额 1,733,227,197.87 -7,235,526,82.08

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