(3)对风险的管理 我国房地产企业有部分是由国有企业转型成，而且相对于国外发展时间不长。

在房地产行业刚起步时国家政策是倾斜的。也正是因此，早期房地产业管理层并 不重视风险的控制，对于如何规避和防范风险也毫无建树。近年来，随着房地产 市场的发展开始失控，国家为了稳定发展，出台调控政策，那些对国家政策出台 没准备的企业遇到了各种危机。由此可见，我国房地产企业财务风险恶化的重要 原因是企业的风险防范意识淡薄以及风险控制水平不高。

2。2。2 外部原因

(1)政策环境 房地产业在国家经济体系中弥足轻重，可以视作国家的经济支柱，社会经济地位和政治地位特殊。另外因为房地产业具有综合性，与社会经济有各种各样的 联系。从经营活动最开始的土地供应，以及之后开发环节，牵涉到各种行业，在 一定程度上可以影响社会经济的发展，国家及地方政府需要时时关注，一旦要出 现失控的状况，还需要通过政策来干预发展。