7。2 立足宁波本地，逐步拓展周边市场 15

7。3 品牌塑造添加绿色，环保，互联网元素 15

7。4 及时妥善解决业主问题，负担起社会责任 15

7。5 保证房屋品质，加大广告宣传 16

7。6 开发商业地产，刚需户型楼盘 16

结 论 17

参 考 文 献 18

致 谢 19

1 引言

1。1 选题背景

地产行业是国民经济的支柱性产业，对于社会经济来说是一把双刃剑，创造了大量的 财富和就业机会，促进了衍生市场的发展，使得中国经济保持稳定的增长态势，同时过热 的房价也造就了很多社会不稳定的因素，地产泡沫越来越大，社会财富过度集中，社会矛 盾更加突出。这些都是需要房地产企业引起重视的，在如今的市场中，地产公司之间的竞 争愈趋激烈，在危机重重的关键时刻，如何进行正确的品牌营销，既能赢得市场份额，又 能尽量降低经营风险显得更为重要。

1。2 研究意义

研究地产企业的品牌营销，有利于了解地产行业经营理念的更新，更加深刻认识中国 房地产行业的发展历史。作为一家主要开发高端住宅品牌的公司，雅戈尔置业的产品面向 的社会精英人士，更加注重提供专业，人性化的服务，满足客户的个性化需求，通过了解 雅戈尔置业的品牌营销，我们能清楚如何塑造与培养一个有影响力，有号召力的品牌，以 及拥有一个良好的品牌对于一家地产企业的重要性。

1。3 研究内容及框架

文章围绕“宁波市雅戈尔置业的品牌营销”的研究内容，框架结构分为七部分，第一 部分，分析了选题背景跟研究意义，述说了为何进行雅戈尔置业品牌营销研究的原因。第 二部分介绍了品牌的含义和作用，品牌对于企业和消费者的意义的理论综述，第三部分介 绍了雅戈尔置业的品牌，品牌营销现状，品牌发展目标。第四部分进行了雅戈尔置业的品 牌营销环境分析，运用了 PSET 分析，行业环境五力模型分析，详细说明了雅戈尔置业所 面临的政治，经济，社会，技术，以及行业内的机会与风险。第五部分分析雅戈尔品牌营 销战略的制定与实施，第六部分研究发现雅戈尔置业品牌营销中存在的问题，第七部分提 供解决方案，详细解释了品牌的塑造与培养过程。

2 理论综述

2。1 品牌营销的概念

品牌营销是通过市场营销使客户形成对企业品牌和产品的认知过程，是企业通过构建 高品位的营销理念，不断获得和保持竞争优势。最高级的营销不是建立庞大的营销网络，

而是利用品牌符号，把无形的营销网络铺建到社会公众心里，把产品输送到消费者心里。 使消费者选择消费时认这个产品，投资商选择合作时认这个企业[1]。

2。2 品牌营销的作用和意义

品牌营销的有助于企业适应市场，满足消费者需求，有助于提高企业的整体素质，有 助于企业在激烈的国际商战中站稳脚跟，在市场竞争中占有优势，有助于提高企业的效率， 令力量最大化，效率最大化，风险最小化，费用最小化[2]。

3 雅戈尔置业品牌营销现状分析

3。1 雅戈尔品牌

2016 年，在宁波地区品牌百强榜单中，雅戈尔的品牌价值是 165。2 亿元，位列宁波 地区品牌百强榜第二名。雅戈尔置业控股有限公司是雅戈尔集团的全资子企业，总资产达 到 219 亿元人民币，是建设部一级资质企业，曾经连续 3 年被浙江省房协评为全省房地产