摘 要：可行性研究是房地产项目开发建设过程中项目开发建设的重要阶段。它可以提高投资决策水平，降低建设风险，提高项目利润率，是项目决策的重要依据。本文是以南京市恒大金碧天下项目为例，根据房地产可行性研究的方法，结合各种研究资料，对该项目进行全面的分析研究，对项目的投资估算和基础数据进行测算，进行项目建设资金的筹措和使用计划，计算财务评价指标，进行财务评价，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。76591

毕业论文关键词：可行性研究，区域市场分析，财务评价，投资建议

Abstract:Feasibility study is an important stage in the process of real estate project development and construction。It can improve the level of investment decision-making,reduce the construction risk,improve project profit margins,is the important basis of project decision-making。This article is based on Nanjing Hengda Jinbi world project as an example,according to the real estate feasibility study, the method of combination with various research data, analysis of the project to conduct a comprehensive study, the project investment estimation and basic data for calculation, project construction fund raising and use plan,calculate the financial evaluation indicators, financial evaluation, so as to whether it is worthwhile to put forward the project investment and how to carry out the construction consultation, provide the basis for project decision-making of a comprehensive system analysis method。

Keywords:feasibility study,the analysis of regional market,financial evaluation,investment recommendations

目   录

1  设计选题说明 3

1。1  选题依据 3

1。2  设计项目概况 3

1。3  设计目的和要求 4

1。4  数据资料选取 4

1。5  设计重点和难点 5

1。6  设计实现可能性分析 5

2  设计依据 5

2。1  理论与方法 5

2。2  规范和标准 8

2。3  参考文献选用 9

3  设计的技术路线 9

3。1  主要方法 9

3。2  数据的处理 10

3。3  计算过程 10

4  设计成果分析 12

4。1  设计结论分析 12

4。2  设计可行性分析 12

5  设计的价值 13

5。1  对专业学习的作用 13

5。2  对今后工作的作用 13

结论 15

参考文献 16

致谢 17

1  设计选题说明

1。1  选题依据

可行性研究是指在投资决策前对与项目有关的各方面进行全面的分析、论证和评价，判断项目在技术上是否可行、经济上是否合理、财务上是否盈利，并对多个可能的备选方案进行择优的科学方法，其目的是使房地产开发项目决策科学化、程序化，从而提高决策的可靠性，并为开发项目的实施和控制提供参考。在项目开发工作的各个环节中可行性研究处于中心地位,其质量的好坏对于以后各个阶段的工作，乃至整个建设项目的质量及项目建设能否顺利进行具有控制性的影响，甚至在很大程度上决定着项目的成败。