摘  要我国商业银行信贷业务中个人住房贷款所占比重逐年上升，大部分商业银行从此种贷款业务中获得了高额利润，但是随着个人住房贷款业务的发展，商业银行所面临的信贷风险也越来越大。不少商业银行因为对个人住房贷款的监管不力，导致了巨额的损失，也在局部地区引起了金融和地产市场的动荡。从外部环境来看，商业银行面临着政策风险、法律风险、市场波动风险和信用风险等风险。从商业银行本身来看，面临着流动性风险、操作风险、内部管理风险、抵押风险等风险。本文从我国商业银行所面临的风险出发，以农业银行扬州分行2011年-2015年的个人住房贷款数据进行数据分析，得出了12个对贷款违约影响最大的因素，通过对这12个因素及其组合进行风险防范，一是加强贷款人综合素质以及贷款和房屋信息的调查，二是对贷款单因素风险较高的客户，采取针对性风险管控策略，提供个性化服务，三是加强贷后管理，注重收集贷款人现实工作情况，加强催收刚逾期贷款，四是提升商业银行信贷从业人员素质，来建立一整套的对贷款人个人因素造成的违约风险的管控体系，以期为我国商业银行风险控制能力的提升提供借鉴。69132

毕业论文关键词：个人住房贷款； 风险分析；风险防范 

Китая коммерческие банки персональные жилищные кредиты рисков и предотвращение

Аннотация

коммерческий банк кредитный бизнес Китая в пропорции отдельных жилищных кредитов увеличилась с каждым годом, большинство коммерческих банков огромные прибыли от таких кредитов, но с развитием индивидуального жилищного кредитования бизнеса, коммерческие банки сталкиваются с кредитным риском растет. Многие коммерческие банки в качестве регуляторов отдельных жилищных кредитов для бедных слоев населения, что приводит к огромным потерям, но и в некоторых районах привело к финансовым и реальным суматоху на рынке недвижимости. От внешней среды, коммерческие банки сталкиваются с риском политики, правовой риск, рыночный риск и риск волатильности кредитного риска. С самого коммерческого банка, столкнувшись с риском ликвидности, операционный риск, внутреннего управления рисками, сопутствующий риск и другие риски. Из коммерческих банков Китая сталкиваются с риском, начиная с Янчжоу отделения сельскохозяйственного банка в 2011 2015 лет ссудного данных личного жилья для анализа данных, влияние 12 крупнейших фактора невозврата кредитов этими 12 факторов и его сочетание предотвращения рисков, а также установить жесткие условия доступа для жилищных кредитов, жилищных кредитов физическим лицам для укрепления должной осмотрительности, тем лучше одобрение обзор кредита и уплата таможенных, усиление мониторинга рисков и управления рисками, пост-кредит, коммерческий кредит в банке для повышения качества сотрудников набора управление рисками и система управления, с тем чтобы обеспечить ссылки на коммерческие банки Китая, чтобы расширить возможности контроля за рисками.