表2  国家宏观调控房产政策表

内容

2013年 差别化住房信贷、税收政策、限购措施、继续推进城镇个人住房信息系统建设、公布“新国五条”

2014年 “930”房贷新政来`自+优-尔^论:文,网www.youerw.com +QQ752018766-

2015年 央行六次降息、四次全面降准、地方将继续加大对住房公积金的松绑，提高公积金的使用效率、购房减免税费、补贴性的政策

资料来源：赵颖。 我国房地产宏观调控政策探讨[J]。 知识经济,2016(06):61。

3。3  万科纳税情况

根据国家税法有关规定，房地产企业涉及的税种主要有：营业税、土地增值税、企业所得税、印花税、契税、城市维护建设税、教育费附加等。政府一向将税收作为调控房地产行业的杠杆，利用改变税收政策来消除房地产价格的泡沫，将房地产价格向理性的方向引导，以此来实现房屋购买者与房地产开发企业之间的利益平衡。仅在2015年，政府就出台了“降首付”、“降准降息”、“限购令”等政策，外界经济环境的不断变化对万科企业的经营管理水平和税务筹划水平都提出了更高的要求。下面我就列出万科集团的历史纳税情况来具体分析：