影响商品住宅价格的因素国内研究者认为有人口结构，居民收入，居住环境，人们对于房地产市场的供求关系。

已经有研究对于本文的研究起到了帮助，本文会在这个基础上对于迪士尼的运营带来的各种影响分析，还有迪士尼周边板块房地产市场的变化，同时对于上海这个大环境下房地产市场的现状，进一步分析迪士尼运营对于周边商品住宅价格的变化影响

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