国外青年公寓起步要比我国早,相对而言发展的比较快,国外的青年公寓大多数是针对出国旅游的游客,为其提供一个舒服、惬意的居家环境,一般都是短租,但也有长租公寓,受价格、地理位置的影响(Dan Wang ,2017)。随着我国经济的快速发展和住房制度改革的不断深入推进,81890
我国房地产市场呈现快速发展的态势,每年数以万计的流动人口在每个城市流动不断促进了大中型城市的房屋租赁市场的发展,但也伴随着一些问题的出现比如:住房消费观念的固化、房屋租赁市场管理体制不顺畅、隐性租赁市场盛行、法律法规不健全、诚信问题、住房安全问题、地域分配、房屋租赁市场服务水平低等问题,但随着房地产市场体系的不断完善和以及住房制度改革的深入不断健全在房屋租赁方面的法律法规保障了整个租赁市场的顺畅和合法(魏静,2011)。81890但我国目前对房屋租赁方面的从业人员进行全方位培训的中介机构很少,导致整个房屋租赁中介服务人员整体素质不高,对房屋租赁市场的健康发展产生负面影响。也没有明确的管理制度。随着房地产销售市场的活跃,企业加大了对房地产的投资,房屋租赁业务的增多竞争也越来越激烈,各企业为了提高出租率盲目的引进租户,没有对租户进行信用考核就会使企业的应收账款增多,影响了企业的资金周转减少了利润论文网,而且隐含较大的财务风险,必须加强事前、事中、事后的控制,有效的控制应收账款的增多(白改林,2011)。租赁业在对固定资产的管理上存在问题,于是提出了分类管理,加强审批的措施,对资产进行编号做到心里有数,加强企业制度建设,实行规范的制度管理,关键在执行力,而且制度的执行也要规范,规范的制度化管理是解决我国企业目前面临的主要矛盾的有效途径,是企业获得持续增长的有效方法。由于青年公寓居住的大部分都是年轻人,人口多,管理起来就比较复杂,借鉴外国的经验可以从规范准入门槛、建立完善的公寓管理制度两方面来入手建立完善的管理制度(李琳,2011)。参考文献

[1] 白改林。浅谈房屋租赁企业如何加强应收账款的财务管理控制。 全国商情(经济理论研究)。2009年第18期。P69-70

[2] 魏静。 我国房屋租赁市场发展研究。 中国房地产金融。 2011年第08期。P11-13。

[3] 李荣锦,李楠。房地产企业房屋租赁纳税筹划分析。 会计之友。2012年第33。P79-81

[4] 翁清。 租赁方式与我国房屋租赁市场发展研究。 现代商贸工业。2009第01期。P309-310

[5] 周飞。 成熟期酒店企业管理模式构建—基于价值链视角。 财会通讯, 2015,29。P67-69。

[6] 李琳。 青年公寓的商业运作模式。 中国房地产。 2011年第09期。P64-65。

[7] 陈方勇。再论青年长租公寓。中国房地产。2015年第26期。P50-51。

[8] 么永仪。“青年公寓+创客空间”互联网新兴社区排行榜。 互联网周刊。2015年第10期。P46-48。

[9] 朱碧雯。 乌托邦式公寓走俏的启示-探访YOU+国际青年公寓。 中华建设。2015年第02期。P18-21。

[10] Dan Wang, Juan L。 Nicolau。 Price determinants of sharing economy based accommodation rental: A study of listings from 33 cities on Airbnb。com。 International Journal of Hospitality Management, Volume 62, April 2017, Pages 120-131。

[11] Stephanie Q。 Liu, Anna S。 Mattila。 Online targeted advertising, sense of power, and consumer decisions。nternational Journal of Hospitality Management, Volume 60, January 2017, Pages 33-41

[12] Arup Varma, Nenad Jukic, Almir Pestek, Clifford J。 Shultz, Svetlozar Nestorov。 Exciting innovation or passing fad?。 Tourism Management Perspectives, Volume 20, October 2016, Pages 228-237。

上一篇:购房意愿文献综述和参考文献
下一篇:企业社会工作的经验文献综述和参考文献

房车旅游文献综述和参考文献

教师在职培训存在的问题文献综述和参考文献

能源消费的预测和展望文献综述和参考文献

互联网企业的商业模式文献综述和参考文献

民宿顾客与经营者偏好的...

教材中的数学史文献综述和参考文献

跨境电商与国际贸易之间...

互联网教育”变革路径研究进展【7972字】

老年2型糖尿病患者运动疗...

安康汉江网讯

ASP.net+sqlserver企业设备管理系统设计与开发

LiMn1-xFexPO4正极材料合成及充放电性能研究

新課改下小學语文洧效阅...

我国风险投资的发展现状问题及对策分析

麦秸秆还田和沼液灌溉对...

张洁小说《无字》中的女性意识

网络语言“XX体”研究