易欢萍(2013)通过实证检验,包括房地产价格决定的单边协整检验、银行房地产信贷决定的单边协整检验以及基于VAR模型的互动关系检验。得出居民的收入水平是影响房地产价格的重要原因，并且房地产价格与信贷规模之间存在双向的关系，即两者相互影响。信贷规模的扩张通过提升居民的购买力从而对房地产价格产生深远的影响[14]。

黄梓蔚、潘海英(2014)，利用2009-2014 年月度数据，得出房价与银行信贷在长期内互为因果关系，银行信贷扩张对房地产价格上涨具有明显的促进和加强作用。并且，在房价持续高速上涨时期，贷款规模对房价的影响力明显超过贷款利率[15]。

成秋明和高云峰(2011)认为，我国银行信贷与房产价格的关系呈现区域化差别，无论是长期趋势还是短期波动，银行信贷对东部地区房地产价格的影响都比较大；房地产价格对银行信贷的影响也是东部最大，其次西部，最后中部[16]。

4 简要评述 

综上所述，我们可以发现对于房地产价格与银行信贷规模这两者的关系上，不同学者对此有着不尽相同的看法。造成这些复杂局面的因素有很多。例如，不同的经济体制，不同的计量方法亦或者是相同国家不同时期的不同经济政策。综上，总体来说，当前对于银行信贷与房地产价格之间的联系的研究尚有不足之处，众多文献一般都通过月度数据研究银行房地产信贷、房地产价格与某个具体因素的关系,较少有文章专门通过季度数据且将两者与宏观经济联系在一起进行分析。因此本文希望通过近十五年来的季度数据研究分析银行房地产信贷和房地产价格与宏观经济之间的关系，从而为能更深一层的掌握房价与信贷之间的关系提供帮助，对于我国调控房价战略的更好实施提供理论帮助。

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