1。3。2。2城镇体系规划法 5

1。3。3技术路线 6

本文技术路线如下图所示： 6

图1-1 技术路线 6

1。4本文可能的创新点 7

二、农村居民点整理的相关概念及相关理论 7

2。1相关概念 7

2。2相关理论 8

三、农村居民点整理潜力的实证研究 8

3。1研究区域概况 8

3。2 研究区域数据测算 9

3。2。1 农村人均建设用地标准法测算 9

四、结论与讨论 16

五、参考文献 17

致谢 19

一、绪论

1。1研究的背景与意义

2016是我国“十三五规划”的第一年，推进农业现代化，加快社会zhuyi新农村建设是“十三五规划”的重要内容。健全城乡发展一体化体制机制，解决农村与城市发展中出现的不平衡问题，特别是一些牺牲村镇发展换取城市用地的做法，严重阻碍了中国农村的发展与社会zhuyi新农村的建设。建立新型的城乡关系，坚持可持续发展，共享现代化成果，为中国新农村的发展提供活力与动力。

我国目前正处在经济转型阶段，对建设中土地的需求量很大，土地结构的调整与农用地转变为非农地是不可回避的问题，土地保护与建设需求相互协调的难度越来越大，特别是关系到粮食安全的耕地的保护。如何解决发展中面临的土地问题，是更好的促进社会与经济的发展，城市建设与农村现代化建设平衡的关键。徐州市地处苏北地区，现在正处于发展转变的阶段，徐州的发展直接关系江苏的发展平衡，农村的发展转变是整个建设的关键。我们了解到目前在农村土地利用方面出现的问题有很多，其中主要有农村建设用地闲置、利用率低下和结构不合理，因此合理的进行农村建设用地整理，既可以促进农村经济的发展，实现资源合理利用，又可以为城镇建设提供一定的土地，创建城乡一体化发展的新格局【1】。

目前我国农村居民点用地问题主要表现在：农村居民点用地严重超过国家或地区的用地标准，用地面积大且杂乱无章毫无规划，基础设施投资大、利用率低且经济效益与社会效益较小，使广大农村居民很难享受社会发展所带来的成果，在一定程度上【2】，严重阻碍农村的发展，同样也严重制约了城乡一体化又好又快发展【3】。论文网

农村居民点用地整理是一个高度系统的工程，运用综合性分析与规划方法，对农村村庄改造、合并和规划，使农村居民点建设逐步走向系统化、合理化与现代化，提高农村居民点土地利用综合利用效率，科学优化居民点用地，逐步实现农村居民生产、 生活条件的逐步改善与优化，实现城乡一体化又好又快发展【4】。

1。2国内外研究概况

1。2。1国外的农村土地整理研究概况

1。2。2国内的农村土地整理研究概况

1。3研究思路与研究方法

1。3。1研究思路

本文主要在明确农村居民点整理潜力相关概念的基础上，进行初步的数据处理，然后进行潜力值计算和土地利用评价分析，并运用GIS技术更加直观、清晰的把整理计算整个过程展现出来，使得得到的结果更加易懂，更好的为整个地区的发展规划提供参考。以徐州市土地利用现状数据为基础，进行区域划分与确认，把农村居民点用地计算出来，并结合农村人口与地区人均建设用地标准，测算出土地整理的理论潜力值，再根据徐州发展规划，测算出规划年限的规划潜力值。根据人均法与规划法得到的理论值，得出徐州各县区的综合潜力值。