北京 3059 343368 7839

天津 2208 210009 2502

深圳 4279 578371 12234

香港 —— 62935 4105

备注：各城市数据为商品房

数据来源：CRIC2016

二、改善型住宅市场发力，豪宅成交量大幅上升

    本市在2015年住宅成交1497万平方米，成交金额为4792亿元，与2014年相比分别增长了52%和81.3%，均超过2013年的最高水平，达到最近5年之最。 

从面积分段来看，2015年89-120平方米住宅成交最多，达到4.1万套，总成交达到415万平方米；八十九平方米以下，共成交3.4万套，成交面积287万平方。我们可以从此看出，90至120平方米占比正在稳步上升，占比达到34%，是市场成交的主力户型，受到购房者的追捧。若从总价分段来看，300到500万成交增长较快，占比较2014年上涨五个百分点。整体来说，2015年上海市场成交继续以改善需求为主，大面积户型需求则快速上升。 

表3-2 2013—2015年上海各面积段成交占比情况

面积段 成交套数占比（套）

2013年 2014年 2015年

90以下 31.5% 32.9% 28.7%

90—120 30.4% 32.9% 33.6%

120—145 17.5% 14.6% 17.2%

145—200 12.5% 11.0% 11.5%

200以上 8.2% 7.3% 9.0%

数据来源：CRIC2016

在上海市房地产最新政策发力之下，上海豪宅市场去年出现一波上涨。1000万以上的豪宅共成交7844套，比2014年全年整整多卖出了4842套，是北京的一点五倍，是深圳卖了量的一倍以上；成交金额高达1300亿元，同比增长143%，涨幅领先于其他一线城市。

表3-3 2013—2015年上海1000万以上豪宅成交占比情况

数据来源：CRIC2016

三、办公楼成交量放大，同比增增长八成

在住宅成交突破新高的今天，2015年上海商用办公大楼也出现放量。其中商业成交141万平方米，与2014年相比上升了9.98%；而办公类项目成交312万平方米，也上升80.78%，可谓是涨幅巨大。2015年正好是大量办公物业集中上市年，特别是虹桥枢纽等SOHO中国等一系列新兴CBD区域，为上海办公楼市场迎来新的春天。

四、热门楼盘项目金额全面上升

2015年前十入榜的金额有了明显提升，最低楼盘总额为39.57亿元，最高已经达到71.36亿元。前三名分别是锦绣前城、万科翡翠滨江和大宁金茂府