在未发生的状况进行分析。
(2)目前从事建设工程项目合同管理的人员较多,但是能够胜任管理的人员较少,总的来说合同管理人员的整体综合素质偏低。由于合同管理是一项专业性强、知识面宽、法律法规意识要求高、需要丰富实践经验的管理工作,因此合同管理人员必须具备多方面的知识才能够胜任。
(4)合同管理策划方法有待改进
合同的策划决定着项目的组织结构及管理制度,还决定合同各方面责任、权利和工作的划分,对整个项目管理生产根本性的影响。正确的合同总体策划能够保证圆满的履行各个合同,促使各个合同达到完善的协调,减少矛盾和争执,降低项目风险吗。公司作为承包商而言,合同策划的依据是工程的类型、规模、特点、技术复杂程度、工程质量要求和工程范围等,这些依据使合同策划变得复杂。而公司采用的方法是按照经验进行策划,一方面使合同策划的主观性增强,不利于客观评价项目风险;另一方面受限于合同管理人员素质,影响合同策划效果。
4.7.2 对策及建议
(1)建立和完善合同管理体系
① 对经常性合同管理工作,应建立明确严格的管理制度和程序。
② 对一些非经常性工作,应有应变管理的办法。
(2)加强制度管理和风险管理意识
① 建立报告管理制度。
② 建立企业内部风险评估机制
(3)重视合同管理人才的培养和引入
(4)运用科学的管理策划方法
借助科学方法,如层次分析法、决策树等,合理确定发包模式和范围,降低项目风险。
5. 结论和展望
通过对建设工程施工中合同管理的研究,对承包企业的合同管理工作起到指导作用,同时对整个工程项目管理的顺利进行也是一个重要保障。面对现在越来越大的市场竞争,施工承包企业要想取得经济利润,必须在工程管理上下一番工夫,做好合同管理工作对整个工程项目是极其重要的。
因此,本文通过理论与实际的结合,针对我国建设工程现状进行了分析和探讨,得出如下结论:
(1)应积极构建项目全面合同管理体系
构建项目全面合同管理体系,对项目合同施工全项目、全过程、全员的管理,是动态地实现项目既定的质量、投资、进度三大控制目标的重要保证。全面合同管理体系,就是为了保证企业经营目标的实现和提高工程质量,运用全面合同管理的系统观点和方法,通过合同管理机构,把企业各部门、各环节的合同管理职能组织起来,形成一个既有明确职位、责任和权限,又能相互协调、相互促进的有机整体,使合同管理工作制度化、系统化、标准化,从而全面履行合同,保证经营目标的实现。
(2)应建立合理的合同管理体制
在合同管理体制上,应建立合同管理组织,使合同管理专业化,在项目合同管理实践中,培养自己的合同管理专家;加强合同管理制度建设,应建立合同授权、监督、审查等制度,确保工程项目合同的严密性和可行性。建立有效的施工企业合同管理机构,是加强合同管理的行之有效的方法。为适应建筑市场的竞争,施工企业应根据自身的发展,结合建设工程项目管理和合同管理的特征,设置独立的合同管理职能部门;同时要加强风险防范意识。重视合同专业人才的引进和培养,善于利用现代高科技发展企业,建立有效的合同管理系统,从而进一步提高合同管理效率。
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