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2.1. 房地产开发项目 9
2.1.1. 房地产项目 9
2.1.2. 房地产项目特征 9
2.2. 房地产项目开发风险管理 10
2.2.1. 房地产项目开发风险管理的定义 10
2.2.2. 项目的风险管理过程 11
2.2.3. 房地产项目开发风险管理的意义 11
2.2.4. 房地产开发项目风险分析及评价 12
3. 房地产项目开发风险的识别与分析 13
3.1. 房地产项目开发风险的识别 13
3.1.1. 房地产项目开发风险的特征 13
3.1.2. 房地产项目开发过程中的风险因素 14
3.2. 房地产项目开发风险的分析 16
3.2.1. 房地产项目开发风险分析过程 16
3.2.2. 房地产项目开发风险因素分析 17
4. 房地产项目开发风险评估 20
4.1. 风险评估的内容及方法 20
4.1.1. 风险评估的主要内容 20
4.1.2. 风险估计 20
4.1.3. 风险评价的主要方法 21
4.2. 房地产开发项目风险评估的结果 23
5. 房地产项目开发风险的应对及监控 24
5.1. 房地产项目开发风险的应对 24
5.1.1. 项目风险应对的定义 24
5.1.2. 房地产项目风险应对方法简述 24
5.1.3. 房地产项目风险应对方法的介绍 24
5.2. 房地产项目开发风险的监控 27
5.2.1. 房地产项目开发风险监督 27
5.2.2. 房地产项目开发风险控制 28
5.2.3. 房地产项目开发风险监控的建议 29
6. 案例分析——奉贤A房地产项目开发风险管理 30
6.1. 项目概况 30
6.1.1. 项目区位分析与现状概述 31
6.1.2. 项目规划条件 31
6.1.3. 项目定位 31
6.2. 项目开发风险识别与分析 31
6.2.1. 投资决策阶段风险识别与分析 31
6.2.2. 土地前期阶段风险识别与分析 37
6.2.3. 项目建设阶段风险识别与分析 39
6.2.4. 租售管理阶段风险识别与分析 40
6.3. 项目开发风险应对与监控 41
6.3.1. 投资决策阶段风险应对与监控 41
6.3.2. 土地前期阶段风险应对与监控 43
6.3.3. 项目建设阶段风险应对与监控 43
6.3.4. 租售管理阶段风险应对与监控 43
7. 结论与展望 45
致 谢 46
参考文献 47
1. 绪论